著者・編者：みらい総合法律事務所　弁護士 水村元晴 監修
サイズ：メガトールケース

◆概要
貸主と借主のトラブルを未然に防ぐ！
不動産契約に強い弁護士が執筆した店舗特有の留意点を加味した店舗専用の賃貸借契約書・重要事項説明書!!

コロナ禍が落ち着きつつあり、それに合わせて新店舗出店に向け店舗賃貸借契約を締結することも増えてきました。
店舗を賃貸借するときには、賃貸借契約を結ぶだけでなく、原状回復義務をめぐる敷金返還のトラブル等を防止するために、重要事項説明書を用いて契約内容を説明することも重要となります。また、不動産業者へ賃借人の募集や更新、賃料等の徴収を委託する場合には、不動産業者と管理委託契約を結ぶこともあります。

そこで、本商品はオーナーや不動産会社に向けて、改正民法に対応した店舗賃貸借契約書と不動産会社が賃貸借契約を仲介する場合に説明が義務付けられている重要事項説明書だけでなく、不動産会社が店舗賃借人募集や賃料回収、修繕工事など店舗管理の委託を受ける時に結ぶ店舗管理委託契約書と重要事項説明書も収録した店舗の賃貸借に必要な契約書類がそろった商品です。
また、不動産賃貸業に詳しい弁護士が、賃貸借契約の基礎知識から店舗ならではの賃貸借の契約を結ぶときの注意点について解説した動画がついているので、小さな不動産会社や不動産オーナーが店舗賃貸借契約をアレンジすることができます。


◆詳細
［収録書式］
・建物（店舗）賃貸借契約書
・建物（店舗）賃貸借契約重要事項説明書
・建物（店舗）管理委託契約書
・建物（店舗）管理委託契約重要事項説明書
・建物（店舗）管理委託報告書
　
［解説動画］
・建物の賃貸借契約基礎知識
・店舗の賃貸借契約の注意点　
・建物管理委託契約の注意点
　

＜動作環境＞
本商品はインターネットを使って“シリアルナンバー”を登録して書式等をダウンロードする商品です。本商品をご使用いただく為には、お使いのコンピュータが以下の要件を満たしている必要があります。ご利用を開始する前に必ずご確認ください。お使いのコンピュータの環境がご不明の場合には、コンピュータ付属のマニュアルをご覧になるか、販売店もしくはコンピュータメーカーまでお問い合わせください。
※商品をダウンロードできる期間は初回登録時から１年間です。この期間内に必ず商品をダウンロードしてください。
※初回登録時から１年を経過しますとダウンロードページへのアクセスができなくなりますのでご注意ください（1年を超えてアクセスをご希望の場合は、別途更新料がかかります）。

＜ソフトウェア要件＞
●Microsoft Windows 8.1/10/11日本語版
●Microsoft edge 44 以降で最適化されています。
●Microsoft Word 2016/2019/2021●Adobe Acrobat Readerが必要です。
●MP4を再生できるプレイヤーが必要です。

＜ハードウェア要件＞
●ＣＰＵ 1GHz以上推奨　
●メモリ RAM1GB以上推奨　
●空きディスク容量 インストール時に必要な空き容量200MB以上
●画面 解像度1280ドット×768ドット以上推奨　
●プリンタ Windows対応のプリンタを推奨

＜その他要件＞
本商品はインターネットを利用した商品です。
したがって、次のパソコン環境が必要です。
●インターネットに接続できる環境が必要です。
●電子メールを受信できる環境が必要です。
●インターネット接続にはADSLまたは光回線を推奨します。

＜ご注意＞
●本商品に収録されている様式は法律の改正等により予告無く追加、削除、変更等される場合がありますのであらかじめご了承ください。
また、開封後は返品できませんのであらかじめご了承ください。